Hiteles energetikai tanúsítvány Budapest és Pest megye területén
Energetikai tanúsítvány készítése rövid határidővel, helyszíni felméréssel, gyors ügyintézéssel és korrekt áron.
Bemutatkozás
Ivanics László vagyok, okleveles építőmérnök, mérnöki kamarai tagsággal rendelkező energetikai tanúsító és független ingatlan-vagyonértékelő.
Budapesten és Pest vármegyében vállalom lakások, családi házak és egyéb ingatlanok hiteles energetikai tanúsítását elsősorban adásvételhez, bérbeadáshoz, valamint használatbavételhez és pályázatokhoz. A helyszíni felméréstől a számításokon és hitelesítésen át a kész dokumentum átadásáig a teljes folyamatot személyesen végzem.
Mikor szükséges energetikai tanúsítvány?
Adásvétel
Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon-átruházásakor – a jogszabályban meghatározott kivételekkel – energetikai tanúsítvány szükséges.
Bérbeadás
Bérbeadás esetén is szükséges energetikai tanúsítvány; az energetikai minőség szerinti besorolást már az ingatlan hirdetésében is fel kell tüntetni.
Új épület
Új épület esetén az építtetőnek a használatbavételi eljárás iránti kérelem benyújtása előtt kell gondoskodnia az energetikai tanúsítványról.
Energetikai tanúsítás Budapest és Pest vármegye területén –
a folyamat menete:
1 – Kapcsolatfelvétel
Telefonon, e-mailben vagy az ajánlatkérő űrlapon egyeztetjük az ingatlan alapadatait és a helyszíni felmérés időpontját.
2 – Helyszíni felmérés
A helyszínen azonosítom a határoló szerkezeteket, a nyílászárókat és az épülettechnikai rendszereket, elvégzem a szükséges méretfelvételt, valamint elkészítem a fotódokumentációt.
3 – Energetikai számítás
A felmért adatok alapján, a hatályos módszertan szerint elvégzem az energetikai számításokat, és meghatározom az ingatlan energetikai, valamint szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolását.
4 – Hitelesítés és átadás
Az elkészült tanúsítványt hitelesítem az országos építésügyi nyilvántartási rendszerben, majd a hiteles dokumentumot elektronikusan átadom a megrendelő részére.
Ingatlan értékbecslés
Az ingatlan értékbecslés megbízható alapot ad az eladási vagy vásárlási döntéshez, mivel feltárja az ingatlan piaci értékét befolyásoló műszaki, jogi és környezeti tényezőket. A független szakvélemény segítségével reálisabb értékszint határozható meg, így csökkenthető a túl- vagy alulárazás kockázata.
Mikor lehet szükség ingatlan értékbecslésre?
Eladás
Segít reális kínálati ár meghatározásában, csökkentve az alul- vagy túlárazás kockázatát.
Vásárlás
Megmutatja, hogy a kialkudott vételár mennyire van összhangban az ingatlan valós piaci értékével.
Hitel / egyéb cél
Finanszírozás, vagyonmegosztás, öröklés vagy más vagyoni döntés esetén is objektív értékalapot biztosít.
Energetikai tanúsítás – árak
Energetikai tanúsítás Budapest egész területén és Pest vármegyében, átlátható díjakkal és helyszíni felméréssel.
| Szolgáltatás | Díj |
|---|---|
| Társasházi lakás 50 m²-ig | 29 000 Ft |
| Társasházi lakás 50 m² felett, 100 m²-ig | 33 000 Ft |
| Társasházi lakás 100 m² felett, 150 m²-ig | 36 000 Ft |
| Tetőtéri vagy belső kétszintes lakás 50 m²-ig | 38 000 Ft |
| Tetőtéri vagy belső kétszintes lakás 50 m² felett, 100 m²-ig | 41 000 Ft |
| Tetőtéri vagy belső kétszintes lakás 100 m² felett | Egyedi ajánlat |
| Egyszintes családi ház vagy házrész 80 m²-ig | 42 000 Ft |
| Egyszintes családi ház vagy házrész 80 m² felett, 150 m²-ig | 47 000 Ft |
| Egyszintes családi ház vagy házrész 150 m² felett | Egyedi ajánlat |
| Többszintes családi ház vagy sorház | Egyedi ajánlat |
| Iroda vagy üzlethelyiség | Egyedi ajánlat |
| Nyomtatás és postázás, igény esetén | 2 500 Ft |
Fontos tudnivalók a díjakról
A feltüntetett árak 2026. augusztus 1-jétől érvényesek magánszemélyek, illetve cégek részére, adásvételhez vagy bérbeadáshoz szükséges energetikai tanúsítvány elkészítése esetén.
Az árak budapesti kiszállással értendők, és tartalmazzák a helyszíni szemlét és méretfelvételt, az energetikai számításokat, a tanúsítvány hitelesítését, a tanúsítványonként fizetendő 2 000 Ft rendszerhasználati díjat, valamint a dokumentum elektronikus átadását (a szolgáltatás díját ÁFA nem terheli, vállalkozásom alanyi ÁFA mentes).
Pest vármegyei ingatlanok esetén a helyszíntől függően kiszállási díj merülhet fel, amelyről előzetesen tájékoztatást adok.
A feltüntetett díjak egy helyrajzi számon nyilvántartott, egy önálló rendeltetési egység és egyféle központi fűtési rendszer tanúsítására vonatkoznak. Több rendeltetési egység, illetve összetett vagy többféle fűtési rendszer esetén egyedi árajánlat készül.
A tanúsítvány a helyszíni szemlét követő 2 munkanapon belül készül el. Sürgősségi elkészítés – előzetes egyeztetés és szabad kapacitás esetén – 12 órán belül kérhető, melynek felára 8 000 Ft.
A nyomtatás és postázás díja 2 500 Ft. Fizetés készpénzzel vagy banki átutalással lehetséges. A számla elektronikus formában kerül kiállításra.
Ingatlan értékbecslés – árak
| Szolgáltatás | Díj |
|---|---|
| Társasházi lakás | 59 000 Ft |
| Családi ház / ikerház / sorház | 69 000 Ft |
| Építési telek | 59 000 Ft |
| Üzlethelyiség / iroda | 65 000 Ft-tól |
| Egyéb vagy összetett ingatlan | Egyedi ajánlat |
Az árak tájékoztató jellegűek, budapesti helyszíni szemlére vonatkoznak. Pest vármegyei ingatlanok esetén a helyszíntől függően kiszállási díj merülhet fel, amelyről előzetesen tájékoztatást adok.
Az értékbecslés díját az ingatlan típusa, mérete, műszaki és jogi összetettsége befolyásolhatja; egyedi esetben előzetes árajánlatot adok.
Referenciafotók
Ajánlatkérés és kapcsolat
Energetikai tanúsítvány megrendeléséhez vagy árajánlat kéréséhez adja meg az ingatlan alapadatait és elérhetőségeit. Rövid időn belül felveszem Önnel a kapcsolatot az időpont és a részletek egyeztetéséhez.
Az adatkezeléssel kapcsolatos részletek az Adatkezelési tájékoztatóban olvashatók.
Közvetlen kapcsolat
Ivanics László
Okleveles építőmérnök
Energetikai tanúsító és független ingatlan-vagyonértékelő
Szolgáltatási terület: Budapest és Pest vármegye
Telefon: +36 30 532 0403
E-mail: ivanics@energetikatanusitas.hu
